¿Eres salvadoreño residente en el extranjero y quieres comprar una propiedad? ¿Necesitas que el dinero esté disponible en una cuenta en El Salvador? ¡Tranquilo! Puedes hacerlo sin ningún inconveniente siempre y cuando cumplas con los requisitos establecidos por leyes de El Salvador.
Es común no saber los pasos a seguir de como transferir dinero de una forma efectiva y segura de un banco extranjero a un banco local en El Salvador. Como profesionales inmobiliarios te damos el paso a paso a seguir a la hora de hacer una transacción de este tipo.
Antes de cerrar una negociación debes asegurarte de que la propiedad cumpla con todo lo necesario para efectuar la compra. Si tienes alguna duda al respecto, lee la siguiente información: Conoce los requisitos para comprar y vender inmuebles en El Salvador.
Si tienes un trato y toda la información se encuentra en regla, te recomendamos firmar una promesa de compraventa con el vendedor del inmueble, especificando el monto exacto de la venta y otros aspectos cruciales. Puedes revisar los puntos importantes que debe incluir una promesa de compraventa: Puntos importantes que debe llevar una promesa de compraventa
Es importante tener una cuenta bancaria vigente en El Salvador, ya sea propia o a nombre de tu apoderado legal.
Es recomendable hacer una pequeña reserva al firmar la promesa de compraventa, asegurándote que el dinero se pueda transferir fácilmente a tu cuenta local en El Salvador o a la cuenta de tu apoderado legal. Los montos menores a USD $10,000 suelen ser más fáciles de transferir.
Una vez hayas firmado la promesa de compraventa, puedes realizar la transferencia del monto total. Recuerda que también deberás pagar impuestos y otros gastos, por lo que te aconsejamos enviar todo el dinero de una vez. Consulta este enlace para saber ¿Qué impuestos pago al comprar una casa en El Salvador?
Deberás enviar el dinero a tu cuenta local en El Salvador o a la de tu apoderado legal. Es necesario proporcionar toda la documentación de respaldo que demuestre el origen del dinero y su finalidad en El Salvador, para acreditar ante el banco que se trata de fondos lícitos y justificar su ingreso al país.
Para justificar el origen de tus fondos, puedes utilizar los siguientes documentos:
- Declaraciones de renta del país donde trabajas o recibes un salario
- Comprobantes de pensión
- Contratos de alquiler de inmuebles
- Estados de cuentas de ahorro
- Documentación de la venta de una propiedad en el extranjero
- Documentación similar que acredite el origen de los fondos
Además, deberás presentar los siguientes documentos:
- El poder original si tienes un apoderado legal
- La promesa de compraventa firmada en original
- Documentación del vendedor
- Documentación de la propiedad
Con esta información, acércate al banco para solicitar el desbloqueo del dinero. Este proceso puede demorar entre 5 y 15 días, dependiendo de la entidad financiera.
Detalles a tener en cuenta para realizar este tipo de transacciones
Al realizar transacciones que involucren dinero, es crucial ser precavido y siempre acudir a medios, instituciones verificadas, autorizadas y oficiales.
Sigue estos consejos para proteger tu información:
- Evita compartir datos sensibles, como datos de acceso a tu cuenta y números de tarjeta de crédito. Esta información es personal y privada y no necesitas compartirla con terceros para realizar este tipo de trámites.
- Utiliza canales oficiales y seguros para enviar dinero desde el exterior a El Salvador, ya sea para comprar un inmueble (terreno, apartamento o casas).
¿Qué debo saber al comprar una casa o apartamento El Salvador?
- Documentación del Inmueble:
Es esencial que la documentación del inmueble esté en regla y cuente con todos los documentos que respalden su legalidad. Si no estás familiarizado con este proceso, no te preocupes. Puedes contar nuestra asesoría. Te guiaremos durante todo el proceso para garantizar que estés bien respaldado.
- Asesoramiento Profesional:
Cuando se trata de inversiones inmobiliarias y pasos adicionales como transferir dinero de un banco exterior a uno local, es crucial contar con la orientación de profesionales en el campo. Esto es especialmente importante para proteger tu patrimonio y asegurarte de que cada paso se realice de manera segura y legal.
- Requisitos Indispensables:
Antes de concretar cualquier transacción, asegúrate de tener acceso a todos los requisitos necesarios, especialmente los documentos de respaldo y soportes financieros requeridos.
- Garantizando la Legalidad de tus Fondos:
Al prepararte para concretar una transacción de este tipo, es crucial asegurarte de tener acceso a todos los requisitos necesarios, especialmente los documentos que certifiquen la legalidad de los fondos que deseas transferir para la compra de tu nueva casa o apartamento en El Salvador.
- Paciencia y Planificación:
La prisa no es una buena compañía en este proceso. Ten en cuenta que estos trámites no son inmediatos y es probable que pasen unos días hasta recibir una respuesta. Cada entidad financiera tiene sus propios plazos y requisitos establecidos para la acreditación de fondos en tu banco local.
- Asesoramiento Profesional:
Si estás a punto de iniciar este proceso, te recomendamos encarecidamente que te asesores con nosotros sobre en el tema. Esto te brindará claridad sobre los pasos a seguir, agilizará los trámites y asegurará una transacción exitosa.
En AKOMODO queremos acompañarte en la compra de tu nueva propiedad inmobiliaria en El Salvador. Puedes visitar nuestras redes sociales, donde subimos información de valor. Estamos listos para ayudarte ahora mismo en la búsqueda de tu nuevo hogar.
