Hoy en día comprar una propiedad en El Salvador puede ser una excelente inversión. En AKOMODO, estamos listos para explicarte el proceso y los requisitos necesarios para realizar una compra exitosa.
1. Requisitos para Comprar Casa en El Salvador
- Identificación Oficial: Presentar una identificación válida, como tu pasaporte vigente.
- Número de Identificación Tributaria (NIT): Es necesario obtener un NIT, que es un número de identificación fiscal en El Salvador. Esto se puede gestionar a través de la Dirección General de Impuestos Internos (DGII).
- Contrato de Compra-Venta: Debe elaborarse un contrato formal que especifique los términos de la transacción, incluyendo precio y condiciones.
- Escritura Pública: La compra debe ser formalizada mediante una escritura pública ante un notario salvadoreño.
Como AKOMODO, estamos presentes en cada uno de los pasos anteriores para garantizar una compra segura.
2. ¿Deseas comprar inmuebles en El Salvador desde Estados Unidos?
- Contrata un Agente Inmobiliario Local: Contar con un agente inmobiliario en El Salvador es crucial para gestionar la compra a distancia. AKOMODO ofrece servicios personalizados para compradores internacionales.
- Visitas Virtuales y Documentación: Te ofrecemos visitas virtuales a la propiedad y nos aseguramos de reunir toda la documentación necesaria de acuerdo a la ley. En cualquier momento puede solicitar copias electrónicas de todos los documentos relevantes.
- Traslado de fondos: Hemos preparado la siguiente guía de cómo hacerlo. Haz click.
3. Préstamos para Personas que Viven en el Extranjero
Si necesitas financiamiento para comprar una propiedad en El Salvador y vives en el extranjero, puedes tramitar un préstamo en tu país de origen y utilizar los fondos para la compra. Consulta con tu banco sobre las mejores opciones disponibles.
Si prefieres solicitar un préstamo hipotecario en El Salvador, debes cumplir con ciertos requisitos, como tener residencia permanente, estar casado con un ciudadano salvadoreño, y mantener un récord crediticio estable en el país.
4. Consideraciones Adicionales
- Ley de Propiedad para Extranjeros: En El Salvador, los extranjeros pueden comprar propiedades sin restricciones, pero deben cumplir con los requisitos legales y fiscales.
- Impuestos y gastos a tener en cuenta: Considera los impuestos asociados a la compra de bienes raíces, como el impuesto sobre la transferencia de propiedad, derechos de registro y los gastos notariales.
Comprar propiedad en El Salvador siendo extranjero no es nada complicado y es accesible si cuentas con la orientación adecuada. En AKOMODO, te proporcionamos la orientación de principio a fin para que tu inversión sea segura. Contáctanos para recibir asesoría personalizada y comenzar tu proceso de compra con confianza.
